Cinco aspectos que quizá desconocías de la fianza del alquiler

  El portal pisos.com resuelve algunas de las inquietudes más comunes vinculadas al depósito de garantía. La fianza es una de las principales exigencias a la hora de alquilar un piso. Al inquilino se le requiere entregar como mínimo una mensualidad al propietario bajo este concepto. Se trata de un depósito de carácter obligatorio que sirve…

¿Qué opciones tengo si el propietario no me quiere devolver la fianza del alquiler?

En el caso de que haya desacuerdos entre ambas partes, los expertos recomiendan dialogar antes de recurrir a la vía judicial. La fianza del alquiler es un depósito obligatorio que sirve de garantía al propietario ante los posibles impagos del inquilino o los desperfectos que puedan producirse en el inmueble. La ley determina que la…

Claves para cambiar las condiciones de tu hipoteca si tiene un tipo de interés referenciado al IRPH

Los expertos recomiendan al consumidor el traspaso a otra entidad y solicitar una novación del préstamo. El Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) señaló el pasado septiembre que los jueces nacionales podrán controlar el carácter potencialmente abusivo del uso del índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH) ya que el…

Pasos previos para reclamar si tu hipoteca tiene como referencia el índice IRPH

Los expertos aconsejan esperar a la sentencia en firme del TJUE, pero recomiendan algunas acciones a realizar para ir ganando tiempo ante el colapso previsible de los juzgados. El pasado martes, el abogado general de la Unión europea dio a conocer sus conclusiones sobre el conflicto judicial por el índice de referencia para préstamos hipotecarios…

¿Qué va a pasar con mi hipoteca tras la sentencia del IRPH?

El IRPH sí aparece mencionado específicamente en las hipotecas y suele encontrarse en la cláusula tercera del contrato. Nuevo varapalo judicial para la banca española. El abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Maciej Szpunar, declaró ayer martes que el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) puede no ser…

Los consejos imprescindibles para alquilar o poner en alquiler una habitación

Es fundamental contar con la documentación legal pertinente y plasmar todos los supuestos en el contrato. El auge del precio del alquiler en las grandes ciudades, como Madrid y Barcelona, ha provocado que la opción de arrendar una habitación sea bastante popular. Por ello, la plataforma de alquiler de habitaciones a largo plazo Badi comparte…

¿Puede vender el propietario una casa que se encuentra en régimen de alquiler?

Con la nueva normativa, el arrendatario queda protegido ante la enajenación del piso donde reside con independencia de si el contrato de arrendamiento está inscrito en el Registro de la Propiedad o no. ¿Es posible que el propietario venda una casa con inquilino dentro? La normativa establece que el arrendador es libre para vender la…

Alquiler con opción a compra: ¿A quién beneficia más?

La todavía reticencia de las entidades bancarias para abrir por completo el grifo de la financiación y los altos precios del mercado inmobiliario, en niveles próximos a los que se dieron justo antes de la crisis, han hecho que el alquiler con opción a compra sea prácticamente la única alternativa a la que pueden recurrir…