Asesoría en Administración de Fincas

¿Cuáles son las funciones del Presidente de la Comunidad de Propietarios?

Pertenece a: ÓRGANOS DE GOBIERNO Conforme establece el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal, el Presidente es un copropietario que ostenta legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecten. Este cargo será nombrado entre los propietarios mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno…

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¿Es necesario practicar dos citaciones distintas para convocar en 1º y 2º convocatoria?

Pertenece a: ÓRGANOS DE GOBIERNO No, no es necesario, ya que la celebración de la Junta de Propietarios en segunda convocatoria podrá tener lugar el mismo día que se citó a los propietarios en primera convocatoria, una vez que haya transcurrido media hora desde ésta, siempre y cuando se hubiera incluido esta convocatoria (la segunda)…

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¿Es obligatoria la asistencia personal a las Juntas de Propietarios?

Pertenece a: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS No, en absoluto. El artículo 15 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la asistencia a las Juntas de Propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta última la presentación de un escrito firmado por el propietario.

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¿Responde el adquirente de un piso o local de las deudas a la Comunidad del anterior propietario?

Pertenece a: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS Sí. Así lo establece el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal cuando dice que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la Comunidad de Propietarios por los anteriores propietarios…

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¿Cuándo es ordinaria la convocatoria de una Junta de Propietarios?

Pertenece a: ÓRGANOS DE GOBIERNO El carácter ordinario o extraordinario de la Junta varía en función de los asuntos que vayan a tratarse en ella. Las ordinarias son reuniones de la Junta de Propietarios que deben celebrarse necesaria y obligatoriamente por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos anuales, el balance de…

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¿Qué es el fondo de reserva?. ¿Estoy obligado a contribuir a él?

Pertenece a: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS El fondo de reserva es una cantidad que debe reservar la Comunidad de Propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca. Dicha cantidad no puede ser inferior al 5% del último presupuesto ordinario, salvo que se trate de una nueva comunidad, en cuyo…